De honderd grootste particuliere vastgoedeigenaren bezitten samen bijna 7.000 woningen. Een aantal verhuurt honderden adressen in de stad. Wie zijn dit? Waar verhuren ze? En hoe betrokken bij de ontwikkeling van Rotterdam zijn ze eigenlijk?
beeld: Nina Fernande
De opleving van zowel economie als woningmarkt heeft deze groep huizenbezitters bepaald geen windeieren gelegd . Na de crisis zijn hun Rotterdamse vastgoedportefeuilles met totaal ruim 1800 woningen gegroeid. Een toename van 30 procent. Dit blijkt uit onderzoek van Vers Beton, gebaseerd op informatie aangeleverd door het Kadaster.
Tenminste dertien personen bezitten elk meer dan honderd woningen. Zij verhuren gezamenlijk minstens 3.000 woningen (voornamelijk appartementen) in de Maasstad. Op zowel de Zuid- als Noordoever, met een duidelijke concentratie in de oude volkswijken en het centrum. Opvallend is dat enkelen van hen complete flatgebouwen en woonblokken in IJsselmonde en Prins Alexander hebben aangekocht. Deze komen uit de boedel van woningcorporaties en andere (institutionele) beleggers.
Al 7 reacties — discussieer mee!
Dank Maurice Geluk voor dit grondige onderzoek. Even voor de zekerheid: kan het zijn dat de nummers 1-5 van deze lijst nog B.V.’s hebben met veel meer panden?
Hoi Klazien, niet dat ik weet. Wel hebben ze bezit elders in het land en zijn hun vastgoedportefeuilles dus groter dan ik hier heb aangegeven. Dit gaat puur om Rotterdamse woningen. Ook winkels en kantoren zijn niet meegenomen.
Ik wil wel graag een kanttekening maken op het onderzoek. Oké Wonen is niet in handen van D.M. Mulder, Oké wonen en Mulder Beheer zijn in hadden van meneer Boom en Oostveen. Daarnaast is de heer S. Pieters geen makelaar, maar belegger.
U bent goed op de hoogte.
Wanneer heeft de heer Mulder hiervan afstand gedaan?
“S. Pieters makelaar in onroerende zaken” prijkt op de gevel van bedrijfspand op de Schieweg. En ja, ook belegger, getuige de hoeveelheid vastgoedbv’s op datzelfde adres. Daarom staat hij in deze lijst. Kom ik in de richting met 53 panden in Rotterdam?
Mulder is nooit eigenaar geweest Oké Wonen, de eigenaren van Oké Wonen (nu Oostboom bv) hebben Mulder Beheer overgenomen.
Sander Pieters is voor de economische crisis gestopt als makelaar. Hij is nog steeds gevestigd op de Schieweg, nu samen met zijn zoon en van zijn bedrijf (Rdam makelaars) hangt op de gevel een bord. De familie Pieters staat op de lijst van de grootste vastgoedeigenaren in Nederland met een van hun bedrijven (Mark monde) met 250 woningen, dit zijn dus niet het volledige aantal woningen die zij bezaten
Klopt dat de Pietersen veel meer woningen hebben. Dit artikel gaat slechts om de Rotterdamse aantallen. Meerdere beleggers hebben elders bezit.
Als ik met Mulder fout zit, pas ik het aan. Dank.
Is Full House , die rucksichtloos panden opkoopt en verbouwt van Woonstad in Kralingen bekend ?
Rucksichtloos
-vanwege benedenwoningen verbouwen in 2 lagen , 2.10 hoog en plafonds verwijderd
-In strijd met bouwbesluit , maar met instemming van BWT.
-Verhuur aan B&B of aan studenten a 1280- per woning.
-Huurders die nog in de weg zitten worden weggepest met nep gegadingen aan de deur en laster praatjes bij huurcie.