Wat als particuliere beleggers in hoog tempo woningen blijven opkopen? Wat doet dat met stad, straat en portiek? Op uitnodiging van Vers Beton en de architectuurhistorici van Crimson Historians & Urbanists bogen zes deskundigen zich over deze vraag én oplossing. Het afsluitende artikel van ons onderzoeksdossier Wie bezit onze stad?
beeld: Geisje van der Linden
De Nederlandse economie groeit, Rotterdam is zwaar populair. De perfecte storm die navenant is opgelaaid, creëert een verhoogde trek naar de stad. Plus een run op vastgoed. Want wie hier wil zijn, moet ergens wonen, of je nu student, doorstromer, expat, Oost-Europese arbeidsmigrant of hoofdstedeling bent. Bovendien zijn de rentes om macro-economische redenen aanhoudend laag. Geld is alom aanwezig, lenen is relatief goedkoop.
Particuliere beleggers , in dit geval kleine verhuurders met één tot tien woningen, zien hun kans schoon. In het voorbije decennium hebben zij ruim 17.000 Rotterdamse woningen opgekocht . Dit tegen een achtergrond waarin het (nieuwbouw-)aanbod hopeloos achterblijft. En we weten: tekorten drijven de prijs op. Hoewel het precieze aandeel dat deze verhuurders hierin hebben, niet te becijferen is, hebben ze wel degelijk invloed. Regulier woningzoekenden, waaronder starters, kopen minder dan voorheen . Ook werden woningen 62 procent duurder tussen 2013-2018.
De zes deskundigen aan tafel (zie kader) zijn hier geboren, gepromoveerd, werken er of verhuisden hier naartoe vanwege de liefde. Terwijl de een zijn band met deze stad omschrijft als “intens”, beschouwt en bekritiseert de ander haar van een afstand. Een discussie in vier aktes.
Nog geen reactie — begin de discussie!