Ga naar de inhoud

De starterslening is het probleem en niet de oplossing

De gemeente Rotterdam stelt mogelijk binnenkort de ‘starterslening’ beschikbaar voor woningkopers. Deze lening die is bedoeld om starters te helpen op een krappe markt, werkt juist hogere huizenprijzen in de hand, zo stelt universitair docent financiering Matthijs Korevaar.

versbeton_opinierubriek-02
beeld: Michael van Kekem

Ze zeggen dat een ezel zichzelf geen twee keer aan dezelfde steen stoot, maar helaas lijkt de Gemeente Rotterdam dat wel te doen: ze wil de starterslening gaan invoeren om starters te gaan helpen op de woningmarkt. Los van de ongetwijfeld goede bedoelingen van het college, toont onderzoek aan dat dergelijke leningen meer een probleem zijn dan een oplossing. 

Startersleningen zijn leningen die het verschil overbruggen tussen de koopsom van een huis en de maximale hypotheek die de koper kan krijgen. Die maximale hypotheek wordt bepaald door de leennormen die elk jaar landelijk vastgesteld worden.

Ten opzichte van andere landen zijn die normen in Nederland al bijzonder ruim, maar dat neemt niet weg dat starters soms meer zouden willen lenen dan de normen verantwoord achten. Ze krijgen daarbij hulp uit onverwachte hoek. Talloze Nederlandse gemeenten steken tijd en energie om via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) een starterslening aan te bieden waardoor een starter toch meer kan lenen dan de landelijke leennormen voorschrijven.

Dat is op zichzelf al vreemd, maar gelukkig is de markt voor startersleningen dusdanig klein dat het niet tot aardverschuivingen zal leiden. In Rotterdam zou voor zo’n 6 miljoen aan startersleningen beschikbaar komen, terwijl in 2020 in de stad voor meer dan 2 miljard euro aan woningen verkocht werd. Landelijk geldt dat de waarde van de jaarlijks verstrekte startersleningen nog geen 0.3% is van de waarde van alle woningen die jaarlijks verkocht worden. 

Gerelateerde inhoud

Steun onafhankelijke journalistiek

Als abonnee van Vers Beton kun je alle artikelen onbeperkt lezen en delen met je eigen netwerk. Je bent al lid vanaf € 7,50 per maand, de eerste maand lees je gratis.

Misschien vind je dit ook interessant

  • De Witte de With is lang zo speciaal niet meer

    • Economie en ondernemerschap

    Van beruchte straat vol gokhuizen en bordelen naar cultuurplek met speciaalzaken—nu dreigt Addy Seuren na 25 jaar zijn danswinkel op de Witte de With kwijt te raken aan torenhoge huur en oprukkende horeca

  • “Nog meer vloeibaar gas in de Rotterdamse haven? Dacht het niet”

    • Haven

    De Rotterdamse bedrijven Vopak en Gasunie willen hun LNG-terminal Gate uitbreiden. Waanzin, betoogt Leo van Kampenhout van Fossielvrij NL in dit opiniestuk. “Dit project tegenhouden kan, maar daar hebben we de creatieve kracht van Rotterdammers voor nodig.”

  • Waarom je in Rotterdam nog steeds plastic flesjes zonder statiegeld kunt kopen

    • Economie en ondernemerschap

    In de kleine supermarkten én tussen het zwerfafval vind je in Rotterdam nog plastic flesjes zonder statiegeldlogo. Opvallend, want sinds 1 juli 2021 geldt in Nederland een statiegeldplicht. De Inspectie Leefomgeving en Transport handhaaft, maar na twee jaar zijn er nog steeds overtreders. Hoe kan dat?

  • Alle artikelen

De Stadsagenda

  • Over zichtbaarheid, invloed en toekomstkracht: Vrouwen in Architectuur keert terug! Met inspirerende panels, tours en workshops verken je hoe onderzoek, representatie en praktijk kunnen bijdragen om de positie van vrouwen in de architectuur te versterken. Denk mee en bouw mee aan een inclusiever vakgebied.

    Venue: Festivalhart Schiemond
    Datum:
  • Rotterdam is een belangrijke broedplaats voor zowel jonge als gevestigde ontwerpbureaus, die samen aan allerlei complexe lokale, nationale en internationale ruimtelijke vraagstukken werken. Tijdens de Open Bureaudag loop je vrij rond bij alle bureaus en maak je kennis met innovaties, experimenten en vernieuwing in de ontwerppraktijk.

    Venue: Verschillende bureaus in Rotterdam
    Datum:
  • Kom langs en beleef de ruwe schoonheid van Festivalhart Schiemond – van modder uit de Maas tot duurzame bouwexperimenten en zomerse vibes aan het water.

    Venue: Festivalhart Schiemond
    Datum:
  • Bekijk de agenda

De leukste vacatures in en om Rotterdam