Ga naar de inhoud

Rechter fluit de gemeente terug en redt onverwachts de bomen uit de Tweebosbuurt

In Talk of the town bespreekt Vers Beton wekelijks iets dat speelt in de stad. Deze week: rechters gooien roet in het eten van veel bouwplannen en redden onverwachts ook een bomenrij.

Het is me het weekje wel voor de afdeling Stadsontwikkeling van de gemeente Rotterdam. Maar liefst drie (!) rechterlijke uitspraken gooien roet in het eten van de bouwen-bouwen-bouwen-plannen.

Om te beginnen heeft de rechter definitief, nu écht, finaal, zonder twijfel, een einde gemaakt aan Feyenoord City. Niet dat iemand in de stad daar nog in geloofde toen de voetbalclub zélf de handdoek in de ring gooide, maar de gemeente leek met een onbegrijpelijk soort koppigheid zich nog vast te klampen aan het bestemmingsplan. Dat had waarschijnlijk te maken met het feit dat dit bestemmingsplan óók 3700 woningen bevatte die Zuid een nieuwe impuls moesten geven.

Ik begreep al nooit waarom de woningen en het stadion zo met elkaar verknoopt waren, behalve dat de woningen de maatschappelijke relevantie moesten aantonen van het kostbare stadionproject dat ook gemeenschapsgeld zou ontvangen. Als woningen zo belangrijk zijn, kun je die toch ook bouwen zonder stadion? 

De Raad van State heeft geoordeeld dat het tóch geen goed idee was om zo een bestemmingsplan te gebruiken als brochure voor een financieel riskant stadionproject. Laat dat nou nét de conclusie zijn geweest die onze onderzoeksredactie in 2019 al trok. En nu zit Zuid met de gebakken peren, want er moet nu een nieuwe wijk ontworpen worden, zonder nieuw voetbalstadion dus. Uit onze bronnen blijkt dat er minder focus zal komen op hoogbouw, wat in de oude plannen van OMA veel te zien was.

Deze woensdag werd ook bekend dat de rechter op landelijk niveau een streep trok door de zogenoemde ‘bouwvrijstelling’ in het stikstofdossier. Ook de Rotterdamse afdeling Stadsontwikkeling zal hierdoor hun plannen moeten bijstellen. De uitspraak betekent dat toch ook de bouw meegenomen moet worden in de berekening van de stikstofuitstoot van een project. De Rijksoverheid had de uitzondering bedacht, een veelbesproken ‘geitenpaadje’, om bouwprojecten door te laten gaan tijdens de stikstofcrisis. Nu blijkt dat dit juridisch niet houdbaar is, zal het zorgen voor vertraging van projecten.  

Ook de gemeente Rotterdam zelf had in de nu grotendeels gesloopte de Tweebosbuurt zo’n een geitenpaadje willen nemen. En ook daar stak de Raad van State woensdag een stokje voor.

De gemeenteraad had nooit in mogen stemmen met het bestemmingsplan voor de nieuwbouw in de wijk Tweebosbuurt Zuid-Oost, waar zo’n 175 woningen moeten komen, zo oordeelde de rechter. Voor het plan was namelijk geen milieu-effect-rapportage opgesteld, waardoor het hele bestemmingsplan op losse schroeven staat. Volgens de gemeente hoefde dat destijds niet omdat het onderdeel was van een groter plan in de Tweebosbuurt waar geen milieurapport voor nodig was. Daar dacht de rechter dus anders over.

Dit lijkt op het eerste gezicht misschien een kleine overwinning voor de actievoerders, die slechts gaat over een procedurele fout van een deel van de nieuwbouw. Maar de uitspraak van de rechter gaat vervolgens verder, want hij noemt ook expliciet en uitgebreid het probleem dat de gemeente geen rekening heeft gehouden met de cultuurhistorische waarde van de buurt.

Gerelateerde inhoud

Steun onafhankelijke journalistiek

Als abonnee van Vers Beton kun je alle artikelen onbeperkt lezen en delen met je eigen netwerk.

Misschien vind je dit ook interessant

De Stadsagenda

  • Stadsgesprek

    • Evenement

    Hoe blijft Rotterdam in de toekomst bewoonbaar? Het klimaat verandert en dat merken we ook…

    Venue: Debatpodium Arminius
    Datum:
  • Gebouwen door Vrouwen viert het werk van vrouwelijke architecten. Kom naar de feestelijke lancering en vier met ons de bijdragen van vrouwen aan architectuur, stedenbouw en landschapsontwerp in Nederland.

    Venue: Keilepand
    Datum:
  • In de Dolle Kavita Talkshow gaat Rotterdamse schrijfster en theatermaker Shantie Singh in gesprek met verschillende “Dolle Kavita’s”. De eerste editie van talkshow vindt plaats op Internationale Vrouwendag, op zaterdag 8 maart 2025 in theater Zuidplein. Het thema van de kick-off editie is PIONIERS VAN NU.

    Venue: Theater Zuidplein Rotterdam
    Datum:
  • Bekijk de agenda

De leukste vacatures in en om Rotterdam

  • Stichting Sanderling richt zich op het verzamelen en beschikbaar maken van authentieke verhalen, herinneringen, ervaringen, dromen en ideeën van en over gewone mensen binnen de domeinen natuur, cultuur en ontmoetingen. Zo wil de stichting vastleggen wat niet vergeten mag worden, mensen inspireren en verbinden, participatie stimuleren en bewustwordin kweken voor wat onze wereld waardevol maakt. Stichting Sanderling doet dat door middel van participative storytelling.

  • Wil jij werken in het politieke hart van de gemeente Rotterdam voor de leukste fractie van het stadhuis, dan willen we graag met je kennismaken. GroenLinks staat voor een cultuur waarin iedereen zich welkom en thuis voelt, met oprechte aandacht voor de Rotterdammer en voor elkaar. We erkennen en waarderen ieders unieke achtergrond en we werken samen om Rotterdam groener, eerlijker en inclusiever te maken. We doen dat samen met een sterk en divers team van medewerkers en raadsleden.

  • De gemeenteraadsfractie van de Partij voor de Dieren in Rotterdam zoekt een
    bevlogen social media medewerker. Als lid van ons team krijg je de kans om met jouw creativiteit het verschil te maken. Jouw doel is om onze partij zo goed mogelijk te profileren op onze social media kanalen. Een baan in het hart van de Rotterdamse politiek waar je het verschil kunt maken voor dieren, natuur en het milieu.

  • Bekijk alle vacatures