Nieuws
Belastingontwijkers, witwassers en andere privacy-liefhebbers gebruiken buitenlandse bedrijven om te verhullen dat Rotterdams vastgoed van hen is. Dat blijkt uit onderzoek van Vers Beton en OPEN Rotterdam naar het gebruik van zogeheten offshore bedrijven. Via het Kadaster tot aan de Panama Papers zijn de bedrijfseigenaren en panden in kaart gebracht.
In totaal zijn er 84 offshore-bedrijven die in Rotterdam vastgoed bezitten of financieren via een hypotheek, blijkt uit informatie van het Kadaster. Zij hebben 589 Rotterdamse panden in direct bezit. Daarnaast rust op een onbekend aantal panden een hypotheek verstrekt door een van de offshore-bedrijven.
Een offshore-bedrijf bevindt zich in een land waar andere regels gelden, die het mogelijk maken om eigenaarschap te verbergen. Het gaat bijvoorbeeld om bedrijven of stichtingen gevestigd op de Kaaimaneilanden of Anguilla. De totale waarde van het gekochte en gefinancierde vastgoed: ruim 1,3 miljard euro aan appartementen en villa’s, plus een incidentele berging of lap grond.
Rotterdam is na Amsterdam de gemeente waar het verhullen van eigenaarschap van vastgoed met offshore-constructies het meeste voorkomt. De achterstand is wel flink: het aantal Amsterdamse vastgoedobjecten in handen van offshore-bedrijven is ruim dubbel zoveel als in Rotterdam.
Wie naar de kaart kijkt ziet dat het verhulde vastgoed door de hele stad staat, maar dat sommige wijken populairder zijn dan andere. In wijken als Delfshaven, het Nieuwe Westen, Noord, Centrum en Tarwewijk zijn de buitenlandse bedrijven veelvuldig actief. Opvallend veel grote beleggers bezitten panden op de Wilhelminapier. In Schiebroek, Prinsenland, Hillegersberg en Oud-Mathenesse bezitten de bedrijven vrijwel niets.
Bekende gebouwen, grote beleggers
Vers Beton en OPEN Rotterdam zochten voor dit onderzoek uit welke personen van vlees en bloed zich verstoppen achter de offshore-bedrijven. Bij de opsporing van eigenaren maakten we gebruik van databases van onder meer het Kadaster, Kamers van Koophandel in meerdere landen, en gelekte informatie uit bronnen als de Panama Papers . Lang niet in alle gevallen lukte het om te achterhalen wie de eigenaars van vastgoed zijn.
Nog geen reactie — begin de discussie!