Ga naar de inhoud

Hoe de commerciële huurmarkt in Rotterdam zijn pijlen richtte op jongeren en verhoteliseerde

Onderzoek commerciële huurmarkt

Terwijl het aantal sociale huurwoningen in Rotterdam de afgelopen tien jaar daalde, steeg het aantal commerciële huurwoningen explosief. Vaak gaat het om woningen in grote hotelachtige gebouwen, gericht op jongeren. Durfals, projectontwikkelaars, beleggers en buitenlandse investeerders maken grote klappers in deze miljoenenbusiness. Wie zijn die spelers op de commerciële huurmarkt?

Foto: Frank Hanswijk

Dit artikel in het kort

  • De afgelopen tien jaar werd bijna een kwart van de commerciële huurwoningen in Rotterdam gebouwd voor jongeren: expats, starters en (buitenlandse) studenten.
  • Van de grote woongebouwen met minimaal vijftig commerciële huurwoningen, richt zelfs bijna de helft zich op deze doelgroep. Vaak gaat het om leegstaande kantoren.
  • Daarmee vormen jongeren de grootste doelgroep in de groeiende markt voor de commerciële verhuur.
  • De Rotterdamse gemeente is blij met deze ontwikkeling en adviseerde zelfs een vastgoedondernemer over het aanvragen van vergunningen.
  • Met 883 woningen is de ‘Lee Towers’ nabij het Marconiplein het toonbeeld van deze trend.

Vers Beton · Luisterartikel: Hoe de commerciële huurmarkt in Rotterdam verhoteliseerde

“How can I help you?”, vraagt de callcentermedewerker van Holland2Stay. Net als de naam van het bedrijf is de website volledig Engelstalig en vol vlotte teksten over ‘ontzorgen’, opgesierd met foto’s van vrolijke jonge mensen: “Think of us as sidekicks to your Dutch adventures. We’re here to help you get wired.” of: “We’ve got your back”.

Holland2Stay is actief in 23 Nederlandse steden en beheert in Rotterdam 1.455 huurwoningen. Daar komen er begin 2024 nog eens 169 bij. Met deze aantallen is Holland2Stay een grote beheerder op de huurmarkt waarin veel verschillende en vaak relatief nieuwe partijen actief zijn. Wie zijn de motor achter deze groeimarkt en op welk type bewoners mikken zij?

Eindhovense vastgoedondernemers

Het succes van Holland2Stay is gelinkt aan twee vastgoedondernemers die elkaar kennen uit Eindhoven. Tom Bakkers, directeur van Bakkers | Hommen Waerdevast, is een van hen. In een van zijn Rotterdamse panden, een jaren ‘90-gebouw van spiegelglas midden in kantorenwijk Brainpark 1 vlakbij de campus van de Erasmus Universiteit, doet hij zijn strategie uit de doeken.

Gerelateerde inhoud

Steun onafhankelijke journalistiek

Als abonnee van Vers Beton kun je alle artikelen onbeperkt lezen en delen met je eigen netwerk.

Misschien vind je dit ook interessant

  • Deze Keulse wijk was vroeger een luchthaven – wat kan Rotterdam daarvan leren?

    • Architectuur en stedelijke ontwikkeling

    Rotterdam is niet de enige stad waar een felle discussie woedt over het bestaansrecht van de luchthaven. In Keulen bouwden ze hun vliegveld om. Daar wordt nu gewerkt, gewoond, gegeten en gedronken. Dat is niet alleen de verdienste van de stad zelf. Wat hebben de bank, Ikea en Schumacher’s Formule 1-wagens hiermee te maken? En wat kan Rotterdam ervan leren?

  • “Er zat een slapende cultheld in hem” – architectuurhistoricus Wouter Vanstiphout over Carel Weeber

    • Architectuur en stedelijke ontwikkeling

    Historicus Wouter Vanstiphout schreef een biografie over architect Carel Weeber, die 2 februari overleed. Hij ontdekte talloze kwaliteiten in zijn woongebouwen, zoals de Peperklip en Pompenburg. Het zijn “gebouwen die men nu niet meer maakt”, en die we daarom moeten koesteren.

  • Met de renovatie van de Ungerpleinflat schieten de meeste Rotterdammers niks op

    • Architectuurkritiek

    Rond de jaarwisseling kwamen er weer 49 woningen bij in Rotterdam: hoera! Elk nieuw woongebouw haalt immers beetje bij beetje de druk van de woningmarkt. Als het aanbod tenminste ook aansluit op de vraag. Hoe zit dat bij deze 49 woningen?

  • Alle artikelen

De Stadsagenda

  • Castle is een Amerikaans/Canadees duo dat zich bezig houdt met een fijn klinkende combinatie van doom en heavy metal.

    Venue: V11
    Datum:
  • EXTRA SPACE

    • Evenement

    Een literaire wandeling langs bruine cafés.

    Venue: Café de Schans
    Datum:
  • Het Lloydkwartier krijgt een unieke theatervoorstelling, gemaakt en gespeeld door de mensen die er wonen.

    Venue: Lloydkwartier, kop van de Lloydpier
    Datum:
  • Bekijk de agenda

De leukste vacatures in en om Rotterdam